夫妻共同贷款买房离婚时房子归谁

一、夫妻共同贷款买房离婚时房子归谁

夫妻共同贷款买房，离婚时房产归属需依具体情况判定。若双方协商一致，可按协商结果确定归属。协商不成时，法院会综合考量多种因素。

首先看购房资金来源，若主要为一方婚前财产支付，可能倾向于判给该方，但需对另一方共同还贷及相应增值部分予以补偿。若双方婚后共同出资且无其他特殊约定，一般认定为夫妻共同财产，通常会判决房屋归一方所有，由该方给予另一方房屋价值一半的补偿。同时，未取得房屋产权的一方有权继续使用房屋，直至有新的居住安排。总之，法院会依据公平原则，结合实际出资、婚姻关系存续时长等因素，妥善判定房屋归属。

二、夫妻共同贷款买的房离婚后该怎么办

问题分析：此为离婚时夫妻共同贷款房产分割问题。

信息整理：根据法律规定，夫妻共同贷款购买的房产，属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割。

回答撰写：若协商一致，可按协商方案处理，如一方得房，给另一方补偿。协商不成，可诉至法院。法院一般会根据房产出资情况、双方对房屋贡献、照顾抚养子女方及无过错方等原则判决。比如双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，可通过竞价。若一方主张房屋所有权，应评估作价，给予对方相应补偿。若双方都不主张房屋所有权，可依法拍卖、变卖，就所得价款进行分割。总之，关键在于综合考量各种因素，公平合理地分割房产。

三、夫妻共同贷款买房离婚时怎么处理

夫妻共

同贷款买房，离婚时首先看双方有无关于房屋归属及贷款承担的约定。若有有效约定，依约定处理。

若无约定，房屋一般按以下原则处理：

若房屋登记在双方名下，通常作为夫妻共同财产，由双方协议分割，协议不成时，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如考虑双方对房屋的贡献大小等因素。

若房屋登记在一方名下，法院会综合判断房屋的出资情况、贷款偿还情况等确定房屋归属。获得房屋的一方，要对另一方进行相应补偿，包括共同还贷及房屋增值部分。补偿数额一般根据双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分来计算。例如，夫妻婚后共同还贷30万，房屋增值50万，补偿数额会按一定比例计算。

当讨论夫妻共同贷

款买房离婚时房子归谁这一问题，除了房子本身的归属判定，后续还有不少相关事宜。比如若房子判给一方，另一方之前偿还的贷款部分该如何处理，是需要折价补偿，还是有其他方式。还有，房子归属确定后，贷款的后续偿还责任如何划分，是继续由获得房子的一方独自承担，还是双方另有协商办法。你是否在夫妻共同贷款买房离婚房产分割上有诸多疑问呢？如果对于房子归属后的贷款偿还、补偿等相关问题仍存困惑，别迟疑，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士将为您详细解答。